一. 境外機構和個人在境內投資購買非自用房地產，按照外商投資房地產的有關規定，申請
設立外商投資企業；經有關部門批准並辦理有關登記後，方可按照核准的經營範圍從事相
關業務。
二. 外商投資設立房地產企業，投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，註冊資本金
不得低於投資總額的50%。投資總額低於1000萬美元的，註冊資本金仍按現行規定執行。
三. 設立外商投資房地產企業，由商務主管部門和工商行政管理機關依法批准設立和辦理註冊
登記手續，頒發一年期《外商投資企業批准證書》和《營業執照》。企業付清土地使用權
出讓金後，憑上述證照到土地管理部門申辦《國有土地使用證》，根據《國有土地使用證》
到商務主管部門換發正式的《外商投資企業批准證書》，再到工商行政管理機關換發與《外
商投資企業批准證書》經營期限一致的《營業執照》，到稅務機關辦理稅務登記。