背景情况：中国人民银行10月8日宣布同时下调存贷款基准利率和法定存款准备金利率，其中，下调一年期人民币存贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率除了活期存款不调整，三个月期的定期存款和半年的定期贷款利率分别下调0.18和0.09个百分点，其余各档次存贷款基准利率均同时下调27个基点；决定从10月15日起，下调存款类法定存款准备金率0.5个百分点。同时，中国国务院决定自2008年10月9日起对现行5％的储蓄存款利息所得税暂时免征。
　　银行存款利率减少的同时，利息税也相应取消，实际的存款利息净收入变化不大，对储蓄资金分流的作用不大，这体现出在下调存贷款利率保经济增长的同时，政府并没有完全放松对通货膨胀的担忧。
　　从消费者角度来看，本次贷款利率下调了27个基点，会使购房者的利息支出减少，确实可以提高消费者的购买力，但影响较为有限。相反，从另一方面来看，出于对经济下行的担忧，消费者反而会产生未来可支配收入减少的预期，因此此次贷款利率的下调并不会改变消费者对住房市场观望的态度。
　　从开发商的角度，本次贷款利率的下调对房地产开发企业降低财务费用是帮助的，贷款利率下调0.27％会使得房地产行业上市公司整体财务费用下降4.55亿元，占2007年行业整体净利润的1.92％。但是，房地产行业现在的困难绝对不是简单的一次降息就可以解决的，房地产企业最需要的是市场销售的回暖，以及融资门槛的降低，而银行出于风险控制的考虑至少在目前的情况下是不会放松对房地产行业的贷款控制。
　　央行本次降息和下调存款准备金率预示者通货膨胀、负利率以及流动性过剩时代的结束和经济步入下行周期的可能性，因此，投资和投机性购房需求在一段时间内会继续萎缩，指望房地产行业会快速走向复苏是不现实的。
　　总体上看，本次存贷款利率和法定存款准备金率的同步调整是中国政府加入到全球央行联合降息救市行动的体现，短期之内会对房地产行业产生一定的推动作用，但中长期并不能改变行业调整趋势。