在香港旺益集团进驻之前,寿光蔬菜批发市场由寿光当地政府与深圳农产品股份有限公司（000061.SZ）合资经营,该市场于去年12月关闭。

　　“当时深圳农产品股份有限公司出于种种考虑,只打算投资最核心的800亩地建设,最终退出了。”栾元伟认为当时当地政府对这个项目的高标准要求让他们实现了“独资”。

　　据了解,当时潍坊市和寿光市政府对这个国家发改委批准建设的项目提出了很高的要求:一是要对物流园3000亩规划用地整体开发,不允许零星投资建设;二是要把物流园作为母体上市;三是物流园建设不是在原版基础上的扩大化,规划、建设、经营等方面要高起点,打造国内顶尖、亚洲一流的农产品物流园。

　　栾元伟介绍,物流园一期地面投资8亿元,于去年11月5日正式开业;二期工程投资6亿元,今年4月已动工,预计年底投入使用。目前物流园每天交易量1500万公斤,交易额1500万－2000万元,预测年交易量能达到60亿公斤。其中佣金收入占总收入的30%－40%。

　　“收取交易佣金只是物流园获得收益的途径之一,但这不是收益的全部。”栾元伟显然对自己的赢利模式充满信心,物流园区还有许多增值项目,比如汽修、酒店、公寓、制冰等“配套”项目,给物流园带来的收益将会超过佣金。