每当房价涨跌前景不明朗或即将面临转折点时，“物业税”开征等消息就会成为舆论关注的焦点，认为可以以此影响房价。不过，深圳市地方税务局一官员表示，“物业税”和“房价涨跌”之间并没有直接关联，“物业税”出台最大的价值并不在于影响房价下跌或者继续上涨，而在于补充地方税收来源。

　　近日，有媒体报道称国家税务部门在一次会议上决定今年在全国范围内开展房地产模拟评税。深圳作为最早开始试点物业税的6个城市之一，物业税研究进展如何？该官员表示，深圳对物业税模拟征税的“空转”运行多时，已形成了一套自己的办法，但具体内容和操作方法目前仍然属于机密，不方便多透露，并称国家财政委和税务总局从来没有认同过物业税开征和调节房价之间的关联，也没有表示通过开征物业税来调节房价的意思。

　　从2003年5月开始，财政部和国家税务总局就分批在北京、辽宁、江苏、深圳等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了物业税模拟征税。这些城市的条件各不相同，不排除条件成熟的城市会先于深圳开征物业税。该官员表示，目前尚未得到国家税务总局有关物业税模拟征税的通知，深圳暂时没有开征物业税的考虑。