华远集团董事长任志强最近在接受媒体采访时，诠释了“为什么大城市房价暴涨无法抑制”这一关键问题。

    任志强说，中央最近提出“抑制个别城市房价过快上涨”，但却从来没有人去解释这种现象为什么会在个别城市出现。

    他说，中国许多事情仍然是行政审批制，这种行政审批的结果是优质资源向少数大城市、核心城市集中，让城市间的优劣差别迅速加大。人口的迁移就跨越了户籍管理的约束，在无限制地向资源优势明显的城市集中，尤其是向少数核心大城市集中。

    就像一辆要出发的列车，如果排队的人太多了，就会有人出高价而想排到前面。市场竞争的结果就是资源的稀缺让价高者得，房价也就成了竖在户籍制度之外挡住那些都想向资源优越的城市涌入者的门槛。个别城市的房价过高，正在于这些城市的个别性。

    即使某些城市的房价跌了，但那些与城市资源优势紧密相连的贫富差别却不会在房价的下跌中平衡，这种房价的差距仍会在城市与区域间明显存在。无法消除这些城市资源优势的差别时，就很难消除这种个别城市房价仍然过高的必然结果。