１２月２５日专电（记者　张和平）连日来，在温州，一个名叫“香滨左岸”　的楼盘成为众矢之的。广大群众纷纷指责这个刚开的楼盘违规操作，对房屋开发公司在售楼中自定“游

戏规则”，在公开摇号的电脑中做“手脚”，在购房资格确定中搞暗箱操作，违背公开、公平、公正销售规则的做法表示愤慨。

　　摇号现场扔掷面包、矿泉水

　　“香滨左岸”楼盘位于温州市瓯海区梧田街道塘西村，共计２００多套商品房。该楼盘由温州法华房地产开发有限公司开发，今年１１月３０日取得商品房预售许可证。１２月８日上午，

开发商和销售代理商在温州市国际会展中心，通过电脑摇号对２１１套商品房进行公开销售。

　　上午９时，电脑摇号启动。随着主持人一声令下，电脑程序开始运行，大屏幕显示的数字在闪烁。现场上千人屏住呼吸，期盼着幸运的降临。

　　随着主持人一次次叫停，一些购房登记者相继有幸“中奖”，他们的脸上绽开了笑容。

　　没多久，现场的气氛凝固了。过了一会儿，现场出现骚动和不满情绪。有人指责电脑是“塌脑”（意指有毛病）。据现场的一些购房户称，开盘后，当摇到第５０个号时，一批由五六十名

朋友自发组成的购房者连连质疑：８０８位有购房资格的人争购２１１套房子，概率约为四分之一，但他们到目前为止竟无１人摇中，这电脑程序是否被做了手脚？开发商是否存在暗箱操

作、定向销售房产嫌疑？

　　当摇到第１０６个号时，质疑情绪在购房户中迅速升温，人们群情激奋，最终爆发了购房户扔掷面包、矿泉水等混乱现象。在这种异常情况下，电脑摇号被迫中止，瓯海区房管部门和

公安部门强行介入。

　　房管部门当场宣布封盘

　　当瓯海区房管局有关领导在第一时间赶到现场处置时，摇号现场已陷入瘫痪状态。一批购房户向房管部门领导和开发商出示２０名购房“中奖”者的名单，要求开发商出示证据，证实这２

０人每人在银行存入了３０万元的诚意金，确认他们的身份证与银行存单相符。

　　一个小时过去了，开发商和销售代理公司无法拿出令广大群众满意的证据。此时，已有１０６名认购人通过摇号被确认获得购房资格。

　　面对这一现状，瓯海区房管局分管副局长方培勋经请示领导同意后，果断责成房开公司作出两点回应：立即停止摇号，１０６名“中奖”者的购房摇号资格全部无效。当晚调查小组最后决

定对此事立案调查。

　　随后，房管部门根据房开公司的表态，当众告知：立即封盘，１０６人摇中结果无效。

　　当天晚上，数百名群众来到温州市政府信访局讨说法，他们对房开公司作出的两个承诺不信任，要求政府出面宣布无效，并对房开公司作出严肃处理。

　　温州市政府信访局、瓯海区委、区政府、区房管局等高度重视群众的呼声，多次召开紧急会议研究处理方案，市、区领导并责成区房管部门两天内拿出调查结果，并向社会公布。

　　７９２名购房户要重新摇号

　　瓯海区房管局经调查核实，在“香滨左岸”楼盘销售过程中，８０８户购房户里，符合购房登记条件的购房户为７９２户，不符合购房登记条件的购房户为１６户。这１６户中有１３户只

登记了身份证，没有银行存款存单（即没有按规定存入３０万元诚意金），有３户身份证姓名与银行存单上的姓名不符。

　　对于那批五六十人参与摇号却无一人中签的问题，瓯海区房管局有关人员对当地一家主流媒体说，在调查中，销售代理公司承认，当天的电脑摇号程序上确实做过“小动作”。

　　根据调查结果，瓯海区房管局认定，温州法华房地产开发有限公司开发的“香滨左岸”楼盘，在公开销售程序和资格审查上存在违规行为，没有遵循公正、公平、公开的原则，以致销售结

果失去了合理性和真实性。

　　１２月１１日，瓯海区房管局根据“香滨左岸”楼盘违规销售的情况，依据相关法规，在瓯海区人民大会堂及时向广大购房人宣布七项处理意见，主要有：

　　对已经认购并定位的１０６套房产的销售结果不予认定，予以取消；

　　对８０８户已登记的购房户中符合条件的７９２户购房户，予以确认重新摇号购房资格，不符合条件的１６户购房户，予以取消摇号购房资格；

　　经审查符合购房条件的７９２户购房户名单，按指定方式择日予以公开；

　　房管部门将择日对该楼盘进行公开销售，销售价格按１２月８日公开销售公示的价格执行，并不再接受新的报名；

　　房管部门将根据相关政策法规，对温州法华房地产开发有限公司作出相应处罚。

　　处理决定宣布后，全场拍手叫好。

　　温州法华房地产开发有限公司主要负责任人向记者表示，当天参与购房者如此之多，实在没有料到，公司的违规行为引起群众这么大的不满也没有想到，她表示要深刻反思，吸取教训

。

　　“游戏规则”不可乱

　　瓯海区房管局有关负责人称，“香滨左岸”楼盘在公开销售程序和资格审查上发生的这起违规行为，导致销售现场发生严重混乱，使得首次开盘摇号销售流产，在社会上产生了较大的负面

影响，值得高度重视。

　　记者调查了解到，当前温州在房价一路“高歌猛进”中，群众买高不买低，买涨不买跌，由此导致“僧多粥少”。结果，到手的购房认购券或购房指标也成了有价证券。在温州，一张购房认

购券转手，市场价低则几万元，高则几十万元、甚至上百万元。在这种供求关系严重扭曲、购房利益超倍放大的局势下，为了体现公平、公开、公正销售，限定购房者须先向银行存入诚意

金（或保证金）、网上或集中场地组织公开销售、电脑摇号确认、对进场认购先作资格审查等一些售房新“游戏规则”应运而生。这些“游戏规则”是经广大群众共同认可的，是在当前特定的房

市条件下行之有效、相对公平、公正的办法。

　　瓯海区房管部门认为，在当前高房价运行、市场供不应求、“房票”变味的新情况下，无论是房开公司还是房屋销售代理公司，更要特别注重公平、公正、公开，不能暗箱操作，不可暗做

“手脚”，自定“游戏规则”。

　　１２月２３日，瓯海区房产交易中心和房开公司通过短信向７９２户购房人发出通知：经有关部门批准，决定于１２月２６日上午８时对“香滨左岸”在瓯海区人民大会堂重新开盘。其“

游戏规则”是，７９２户购房人提前３天持本人身份证和３０万元诚意金存款单来报名领取开盘入场券。对已经办理入场券的购房户相关资料需经房管部门审核，由公证部门办理封存手续。

开盘方式仍为电脑摇号，摇号结果公证机关现场公证。