买房3年多了，房产证还是没有办下来。12月21日，南宁市中尧路188号江滨花园的100多户业主，再次来到广西南房房地产交易集团有限公司（简称广西南房交易公司）讨说法。

对此，该公司负责人表示，该小区为抵债房产，因土地使用条件变更，延误了办理房产证的时间，目前正在抓紧时间办理。

　　当日上午，记者看到江滨花园业主男女老少上百人，聚集在广西南房交易公司门前，大倒没有房产证的苦水，要求有个办理房产证的确切时间表。

　　业主何先生说：“很多业主都是为了孩子上学才买房子的，如果房产证办不下来，孩子户口办不了，上学都要交很多的赞助费和借读费。”据他介绍，当年买房时，合同上写的是2年之内

办好房产证，可是现在3年多过去了，连房产证的影子都没见到。

　　业主秦女士说，房产证办不下来，她连养老保险也没法交。她说，该小区的相当一部分业主来自全国各地，由于没有房产证，许多事情都不好办。

　　广西南房交易公司总经理陈玲玲说，江滨花园的两栋楼房，是开发商作为抵债房产抵给银行的，银行方面又整体打包给了3名股东，这3名股东又委托该公司进行销售，因为在办证过程

中出现了一些问题，延误了办证时间。她说，该小区2004年就办理了土地证，当时测量土地面积为2100多平方米，但是2007年重新测量后，变成了2200多平方米，因为土地测量出现差异

，涉及到土地使用条件变更。当时有关部门表示，60个工作日可以办结土地证变更手续，但是由于一些历史原因，直到2009年2月才批下来。之后，商品房现售备案证明又到2009年9月才

办理完毕。

　　陈玲玲说，除了上述原因，办理房产证时涉及的营业税，本应该由开发商来承担，但由于种种原因，开发商不愿承担。经法院调解，60多万元的营业税，也由公司承担了。

　　在各种相关证件办完之后，给业主们办理房产证也进入了倒计时。陈说，由于业主们买房时是和广西南房交易公司签订的合同，现在办理房产证需要改签合同，仍需要业主们配合，如

果办理手续顺利的话，初步估计一个月左右业主们可以拿到房产证了。